Forum Oficjalnego Klubu Mitsubishi - MitsuManiaki

[skull]

Mam taki dylemat czy muszę zgłaszać,zmianę sposobu użytkowania części swojego domu na usługi.Sprawa dokładnie wygląda tak,że zagospodarowanie przestrzenne na mojej ulicy zezwala na wykonywanie tego typu działalności,którą będę wykonywał.Działać będę jako jednoosobowa firma,bez zatrudniania osób,działkę kupiłem uzbrojoną i poprzedni właściciel miał to zgłoszone jako budowa z usługami Przechodni Weterynaryjnej i tak też mam w projekcie zaznaczone pomieszczenia usługowe.Dom to "bliźniak" sąsiadka ma gabinet stomatologiczny,drugi sąsiad już w odrębnym budynku ma zarejestrowane na dom usługi budowlane i nic nikomu nie zgłaszał,rozmawiając z nim powiedział mi że ulica nasza i domy są z przeznaczeniem usługowo-handlowym.Chodziłem po urzędach pytałem się,ale tam dowiedzieć się czegoś sensownego ciężko,może ktoś z klubowiczów miał podobną sytuację lub zna się na tych przepisach budowlanych

[Trik]

A jaką działalność zamierzasz prowadzić? W sumie jak masz obiekt mieszkalno - usługowy (ogólnie) to powinno wystarczyć wpisanie przy obliczniu podatku od nieruchomości powierzchni usługowej i nie trzeba robić zmiany sposobu użytkowania, a w ewidencji działalności podajesz adres lokalu/budynku. Jeśli zamierzasz zrobić z tego np sklep spożywczy, ale bez wykonywania prac budowlanych, przebudowy wnętrza, bo rozkład pomieszczeń Ci odpowiada, budynek już stoi i został odebrany do użytkowania to powinno wystarczyć zgłoszenie (30dni), ale możliwe że będzie potrzebne jakieś uzgodnienie np. z Sanepid-em powiatowym (warto też tam sprawdzić). Jeśli projekt przychodni weterynaryjnej posiada uzgodnienia typu BHP, P.POŻ, Sanepid, ma już pozwolenie na budowę i bedzie tam przychodnia weterynaryjna to buduj a potem zgłosisz budynek do odbioru. o pewne rzeczy warto zapytać właśnie w nadzorze. Jeśli jesteś w trakcie budowy i będziesz zmieniał rozkład pomieszczeń, scianki działowe, układ konstrukcyjny (głównie), parametry budynku, rodzaj usługi, to potrzebny Ci bedzie projekt zamienny z uzgodnieniami.
Wszystko zależy od rodzaju usługi i zaawansowania prac budowlanych. Skontaktuj się z pierwotnym projektantem budynku może on coś podpowie.

[skull]

będę miał Komputerową Diagnostykę Samochodową,budynek już stoi parę ładnych lat:) rozkład pomieszczeń pasuje żadnych prac budowlanych,tylko wykończenie wnętrz już zrobione zresztą-terakota,gresy,glazura.W jednym urzędzie twierdzą,że trzeba zgłaszać w innym że nie,bądź tu mądry.Niby wszystko najbardziej rozgrywa się czy będę zatrudniał pracowników

[gulgulq]

musisz w gminie zgłosić fakt użytkowania lokalu pod działalność gospodarczą - zgłaszasz metraż który będzie przeznaczony pod diagnostykę i będziesz niestety płacił od tego metrażu wyższe podatki

tak samo Us pewno zapyta się w gdzie będziesz prowadził działalność i jakie masz prawo do tego miejsca (własność, umowa dzierżawy itp. ) - jak będą rozliczane koszty utrzymania lokalu (media)

prawdopodobnie do starosty musisz zgłosić zmianę sposobu użytkowania - ale tego nie jestem pewny - działalność weterynaryjna wymaga innych uzgodnień i wymogów budowlanych, ppoż, sanepid itp niż warsztat - wszystko są to usługi ale usługi o innym charakterze oddziaływania na otoczenie


pewno dokładne wskazówki znajdziesz w aktualnym prawie budowlanym

[Trik]

[skull]

Już pierwsze kroki poczyniłem,złożone papiery do Urzędu Miasta o zaświadczenie.Była też wizyta u Pana od ergonomii muszę wprowadzić małe zmiany w projekcie i zrobić jakiś opis technologiczny.Kurna już zaczyna się taniec pingwina.... Do Starostwa jeszcze daleka droga przez biurokrację zanim nazbieram wszystkich potrzebnych świstków No cóż to jest Polska a nie elegancja Francja