Forum Oficjalnego Klubu Mitsubishi - MitsuManiaki

[eremita]

Macie może doświadczeni jak wyglądają negocjacje z deweloperami czy jest szansa na zbicie ceny? Czy raczej nie lub ewentualnie jakaś kosmetyczna zmiana?

Co trzeba sprawdzić, na co zwrócić uwagę przy odbiorze domu?
Czy warto brać jakiegoś fachowca / inspektora który przejrzy cały dom i wytknie wady które należy poprawić.

[Tomek]

jak każda umowa cywilno-prawna, możesz negocjować

ja zbiłem cenę kilka tysięcy
sąsiadom na zachętę obiecał gładzie na ścianie, ale finalnie nie bardzo chciał to robić, więc opuścił im 5 tyś

[eremita]

[Tomek]

[eremita]

Właśnie zaproponowałem kwotę, babka powiedziała że może być ciężko ale pytała czy jak nie kwota tylko jakieś ewentualne zmiany? A że chcemy zamknąć kuchnie czyli dobudowa ścianki, plus przesunięcie jednej ścianki na piętrze i dostawienie jednej tak by z pokoju i łazienki powstał trochę mniejszy pokój i dwie łazienki, mówiła też o pokryciu kosztów notariusza.
Po konsultacjach z prezesem odpisała że nie da rady ale mogą polecić ekipę która to zrobi
Dom nam pasuje, ale na tą chwile podziękowałem zobaczymy czy zrobią jakiś ruch w naszą stronę czy oleją temat.

Swoją drogą to jak słyszę "Prezes" to mnie ta nazwa irytuje jakoś zawsze mam szczęście na takich prezesów co nazwa wynika nie z kompetencji i tego co robi a bardziej z chęci dowartościowania się samego prezesa.

[Krzyzak]

pochodź po sąsiadach i popytaj jak im się mieszka
w typowanym domu sprawdź 2m łatą czy ściany nie są wypukłe czy wklęsłe, czy są piony
ważne by sprawdzić czy kominy nie ciekną oraz czy okna nie są od środka pokryte pleśnią w dolnych narożnikach
zobacz nowych sąsiadów - czasem pies szczekający cąłą noc potrafi zniszczyć wszelkie marzenia o własnym domu...

[rej]

Myślę, że należałoby zasięgnąć języka u miejscowych. Jeżeli chodzi o stronę techniczną, to nawet gdyby wyszły jakieś usterki, to myślę, że byliby w stanie je ponaprawiać, bądź dać jakąś rekompensatę. Pytanie czy nie lepszą opcją jest zakup dwóch mieszkań deweloperskich niż jednego domu? W sensie jedno pod wynajem, jako zabezpieczenie. W wiele miast to jeden wielki plac budowy.

[piotras78]

[Azael1975]

To na pytania o zakup pajero powinno się odpowiadać że lepiej w tej cenie kupić pięć lanosów - bo zabezpieczenie większe na wypadek awarii jednego z nich

Generalnie domy od małych "developerów" to loteria. A najczęściej okazuje się po roku że za oszczędność kilku złotych gotowi są się ... poświęcić
To jak z mirkiem handlarzem - logika jest podobna i traktowanie przedmiotu sprzedaży też.
Ogólnie nie znam nikogo kto byłby z takiego rozwiązania zadowolony. W okolicach warszawy np jest pełno takich osiedli, wystarczy pojechać na jakieś, które ma 2-3 lata i zobaczyć jak się prezentuje i pogadać z ludźmi.

PS Niestety, ale 2 metrowa poziomnica to nie jest coś czym wychwycisz jakieś poważne problemy, a nierówne ściany trafiają się wszędzie. Zresztą 2m to nieco mało

[eremita]

Wyszły dziwne rzeczy 😒
Dzialka jest wspólna z właścicielem drugiej połowy tyle że z wydzieloną częścią użytkowania na wyłączność a sam dom nie jest bliźniakiem tylko budynkiem mieszkalnym dwu lokalowym. Wiem ze to przez to by na malej dzialce postawić bliźniaka, nie wiem jakie sa konsekwencję i czy to może trafić na minę jak będzie upierdliwy sąsiad

[ Dodano: 20-02-2017, 20:05 ]
Właśnie sprzedałem mieszkanie także kupno dwóch odpada.
W pierwszej opcji był kredyt i zostawienie mieszkania jednak z punktu widzenia ekonomicznego sie to nie kalkuluję.

[Tomek]

[piotras78]

[Azael1975]

Tylko żeby po kilku latach nie okazało się że są jakieś problemy...
Jak dla mnie wieje lipą i o ile bym nie odpuścił (żal czasu) to na pewno mocno bym się zastanowił.

[eremita]

[Azael1975]

Mnie tylko dziwi jak mocno jesteś napalony na to konkretnie miejsce

A takie bądź inne problemy przyjdą wcześniej niż później i należy się z tym liczyć.